Cinque specializzazioni.
Un solo metodo.
Ogni ambito del mercato immobiliare ha le sue regole, i suoi tempi e le sue insidie. A|9 le conosce tutte e le mette al tuo servizio, dalla prima valutazione alla chiusura dell'operazione.
Un operatore diverso dal solito.
La maggior parte degli operatori immobiliari lavora su un solo segmento di mercato. A|9 copre tutto lo spettro: dai mercati specialistici — aste, saldo e stralcio, NPL — allo sviluppo e al libero mercato.
Questo approccio integrato ci permette di seguirti dalla ricerca dell'opportunità più adatta alla tua situazione fino alla chiusura, senza doverti rivolgere a più interlocutori diversi.
Aste Giudiziarie
Il mercato delle aste giudiziarie offre immobili a prezzi strutturalmente inferiori al valore di mercato, ma richiede competenze specifiche per muoversi senza rischi. Il team A|9 monitora costantemente i tribunali di Como, Lecco e Monza Brianza, selezionando solo le opportunità con margine verificato.
- Monitoraggio continuo dei tribunali del territorio
- Due diligence legale, catastale e urbanistica completa
- Stima dei costi di eventuale liberazione e valorizzazione
- Partecipazione all'asta e gestione delle procedure post-aggiudicazione
- Valorizzazione e ricollocazione sul mercato
Saldo e Stralcio
Il saldo e stralcio permette di risolvere immobili gravati da ipoteche negoziando direttamente con i creditori un saldo inferiore al debito residuo. Un'operazione complessa che richiede competenze legali, finanziarie e negoziali, gestite da A|9 dall'inizio alla fine.
- Identificazione degli immobili con debito ipotecario negoziabile
- Analisi della posizione debitoria e del valore reale dell'asset
- Negoziazione con istituti di credito e servicer
- Strutturazione dell'operazione e gestione legale
- Ricollocazione dell'immobile sul mercato
Crediti NPL
I Non Performing Loans (crediti deteriorati) rappresentano uno dei mercati più tecnici del settore. A|9 analizza e gestisce posizioni NPL garantite da immobili, individuando la strada più efficace per risolvere la situazione: cessione, asta o accordo stragiudiziale.
- Analisi e selezione di posizioni NPL garantite da immobili
- Valutazione del collaterale immobiliare
- Gestione della posizione creditizia
- Strategie di risoluzione: cessione, asta, accordo stragiudiziale
- Supporto documentale e gestionale in ogni fase
Sviluppo Immobiliare
Acquisto, valorizzazione e rivendita: frazionamenti, cambi d'uso, ristrutturazioni complete, riqualificazioni. A|9 segue l'intera filiera dalla progettazione alla vendita, con un team di professionisti coordinati internamente e nessuna sorpresa lungo il percorso.
- Identificazione di immobili con potenziale di valorizzazione
- Frazionamenti e cambi di destinazione d'uso
- Coordinamento di progettazione e direzione lavori
- Supervisione di cantiere e controllo costi
- Marketing e gestione della fase di vendita
Libero Mercato
Non tutte le opportunità passano per i canali specialistici. A|9 opera anche nel libero mercato con lo stesso rigore delle operazioni più complesse: compravendite tradizionali seguite con attenzione ai dettagli, dalla ricerca dell'immobile alla chiusura del rogito.
- Scouting attivo su tutto il territorio di riferimento
- Analisi comparativa di mercato e valutazione dell'immobile
- Trattativa e assistenza nella fase di acquisto o vendita
- Verifica documentale e supporto fino al rogito
- Consulenza su eventuali interventi di valorizzazione
Come lavoriamo
su ogni operazione.
Hai un caso specifico
da valutare?
Ogni situazione è diversa. Raccontaci la tua e ti diciamo subito in quale dei nostri ambiti rientra e come possiamo aiutarti.